Yaşantısı ve seçimleriyle ezber bozan bir isim; Mustafa Acartürk… 20 yaşında devlet memuru oldu ve emniyet teşkilatında görev yaptı… 15 Temmuz gecesi, emniyetin yürüttüğü çalışmaların içerisinde yer alarak başarılarından dolayı ‘24 Maaş Taltif Ödülü’ aldı… Görevde bulunduğu sürede; Nazilli’de memur sendikası ilçe temsilciliği ve site yöneticiliği yaptı… 12 yıllık devlet memurluğunu ani bir kararla geride bırakarak emlak sektörüne girdi.
“Herkes idealist olmak ister. Bedeli ödenmiş bir hayatım var benim” diyen Mustafa Acartürk, hem Acartürk Emlak’a dair merak edilenleri hem de emlak sektörü ile ilgili konuşulmayanları Gazete NAZİLLİ İmtiyaz Sahibi Mehmet Kamış’a anlattı…
EMLAK PİYASASINDA ÇARKLAR DÖNÜYOR
Türkiye genelinde emlak piyasasının önceki yıllara nazaran durgun ve sakin göründüğünü, bunun başlıca sebebinin ise yüksek faizler olduğunu ifade eden Acartürk, Nazilli özelinde ise emlak piyasasının hızlı ve hareketli olduğunu söyledi.
Nazilli’de -özellikle- yatırımlık dairelerin; başta İzmir olmak üzere, Ankara İstanbul ve birçok ilden daha uygun fiyatlarda olduğunu ve yatırımcıların da bu sebeple Nazilli’yi tercih ettiklerini vurgulayan Acartürk, “Nazilli halkı, İsabeyli ve Sümer’deki yatırımlık dairelere hak ettiği değeri maalesef göstermiyor. Nazilli’ye değer katanların büyük çoğunluğunu İzmirliler oluşturuyor. Çünkü yatırımcı profilinin %70’i İzmir’den. Suni bir kriz ortamı var gibi gözükebilir. Ancak Zafer, Yeşil ve Altıntaş Mahalleleri başta olmak üzere merkez mahallelerde daire fiyatlarında artış oranları yüksek. Bu durum talebin yüksek olduğunun göstergesidir. Kısacası Nazilli özelinde emlak piyasasında çarklar dönüyor, geleceğe dair güven veriyor” dedi ve ekledi: “Unutmayın; gayrimenkul her zaman kazandırır.”
DEĞER ARTIŞ KAZANCI VERGİSİNE MUAFİYET, TAPU HARCI ORANINA İNDİRİM VE BÖLGESEL EKSPER FİYATI
Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nün hayata geçirdiği yapay zeka ‘MEVA’ projesi ile gayrimenkulünü değerinin altında gösteren alıcı ve satıcılara, geriye dönük Türkiye genelinde cezalar yazılmaya başlandığını hatırlatan Acartürk, Nazilli’de de yakın zamanda cezaların geleceğini aktardı.
Vergi Dairesi’nin artık alıcı ve satıcıları izahata çağırdığını söyleyen Acartürk, yeni döneme dair olacakları ve olması gerekenleri şu şekilde sıraladı…
“Dairenizin tam satış bedeli üzerinden gösterilmesi lazım. Zamanında düşük bedel gösterilerek alınan daireler, artık sorun teşkil ediyor. Beş yıl içerisinde tekrar satıldığı takdirde belediye rayiç bedelinin biraz üstünde alım satım gösteriliyor. Bu durumda devletin vergi geliri düşüyor. Ayrıca vatandaş ceza tehlikesinden dolayı zor durumda kalıyor. Bir defaya mahsus değer artış kazancı vergisine muafiyet getirilmeli ve belirlenen daire eksper fiyatının altında alım-satım gösterilmesi engellenmelidir. Devlet, tapu harcı olarak alıcı ve satıcıdan %2 + döner sermaye alıyor. Bu; %1 + döner sermayeye düşürülmeli. Bu şekilde devletin vergi geliri daha da artacaktır. Sektör bu noktada acilen çözüm bekliyor.”
ÖNCELİĞİMİZ MESLEĞE SAYGINLIK, HEDEFİMİZ VERGİ REKORTMENLİĞİ…
Her biri üniversite mezunu ve Emlak Seviye 5 MYK belgelerine sahip emlak danışmanları Alim Çöğgün, Efecan Özel, Melik Fırat Bakkalhan ve Sadık Yıldırım’dan oluşan tecrübeli, genç ve dinamik ekibi ile Acartürk Emlak’ın, kurumsal emlak mağazasında geniş portföye sahip olduğunu ifade eden Acartürk, “Acartürk Emlak’ta; herkese, her keseye ve her beklentiyi karşılayacak daire ve arsalarımız mevcut” dedi.
Gayrimenkul satmak ya da satın almak isteyen müşterilerine güvenli bir hizmet sunduklarının altını çizen Acartürk, hem satışta hem de satış sonrasındaki müşteri memnuniyetinden dolayı geri dönüşlerin olumlu olduğunu, tavsiye üzerine satışların her geçen gün katlanarak arttığını belirtti. “Emlak danışmanlığı mesleğine hak ettiği saygınlığı yeniden kazandırmak istiyoruz” diyen Acartürk, ‘Ticari Taşınmaz Yetki Belgesi’ bulunmayan aracı, komisyoncu, merdiven altı işletmelerden uzak durulması gerektiğinin altını çizdi ve hedefini açıkladı: “Hedefim; Nazilli’de emlak komisyonculuğu kodu faaliyet türünde ‘Vergi Rekortmenleri Listesi’nde yer almak…”
MUSTAFA ACARTÜRK kimdir?..
Devlet memuru bir ailenin çocuğuyum; aslen Eskişehirli, doğma büyüme Ankaralıyım. Nazilli İİBF İşletme Yüksek Lisans mezunuyum. 20 yaşımda girdiğim emniyet teşkilatında 12 yıl görev yaptıktan sonra, radikal bir kararla istifa ederek emlak sektörüne adım attım. Yaklaşık 3 yıldır Acartürk Emlak tabelası altında Nazilli ve çevresine hizmet vermekteyim. 34 yaşındayım, evli ve bir çocuk babasıyım.
